Goiânia tem o sétimo maior aumento de aluguel do país

Goiânia teve o 7º maior aumento no preço de locação residencial em janeiro entre as capitais (1,29%) de acordo com o Índice FipeZap. A pesquisa levou em conta 5.129 anúncios da capital.

No mês passado, o preço médio por metro quadrado, na capital goiana foi de R$ 41,60. Goiânia ficou atrás de cidades como Cuiabá (1,34%) e Natal (3,01%), que liderou a lista.

De acordo com o levantamento, a alta nos preços do aluguel residencial nos últimos 12 meses é de 4,33%. Já a rentabilidade das locações residenciais atingiu os 6% ao ano neste mês em Goiânia. Vale lembrar que, em 2023, a variação no preço, levando em conta os últimos 12 meses, chegou perto dos 40%.

Os maiores preços médios estão no Setor Marista (R$ 64,1/m²), Jardim Goiás (R$ 54,8/m²) e Setor Bueno (R$ 51,7/m²). A maior variação foi no Setor Central, que teve aumento de 23,2% em seus preços de aluguel neste mês e atingiu o valor de R$27/m².

Brasil

No Brasil, o preço do aluguel subiu 0,65% no mês passado. Porém, enquanto os aluguéis de apartamentos de apenas um dormitório subiram 0,41%, aqueles com quatro ou mais dormitórios aumentaram três vezes mais (1,29%). Nos últimos 12 meses, esses imóveis maiores tiveram alta de 9,90%. 

Neste mesmo período, o IPCA foi de 0,33% e o IGP-M, índice usado para o aluguel, foi de 0,41%. O Índice FipeZap mostrou que 32 das 36 localidades utilizadas para o cálculo tiveram alta de preço, incluindo 19 das 22 capitais. Apenas Aracaju, Teresina e Florianópolis registraram baixa.

Responsáveis

De acordo com José Humberto Carvalho, vice-presidente do Sindicato das Imobiliárias e Condomínios do Estado de Goiás (Secovi-GO), a questão da migração para Goiás e a nova reforma tributária são alguns dos responsáveis pelos ajustes nos aluguéis.

“Como teve esse reajuste, o valor do metro quadrado subiu bem em Goiânia, o preço do aluguel tem que subir para valer a pena fazer este investimento”, comentou. Para ele, apesar do momento permitir um aumento de preço para o locador, traz alguns riscos, como o crescimento da inadimplência, insatisfação do inquilino e diminuição da liquidez.