sábado, 30 de agosto de 2025
O Índice FipeZap registrou alta média de 1,4% em junho na capital goiana, acumulando aumento de 5,6% em 2025.
O valor do aluguel residencial em Goiânia apresentou o segundo maior aumento entre as capitais brasileiras em junho de 2025. Segundo o levantamento realizado pelo Índice FipeZap. A capital goiana registrou uma alta de 1,42% no mês. Um índice significativamente superior à inflação oficial do período, medida pelo IPCA, que ficou em apenas 0,24%.
Além disso, o acúmulo de reajustes no aluguel em Goiânia já chega a 5,67% no ano de 2025. Embora o percentual represente uma valorização expressiva, ele ainda configura o quarto menor aumento entre todas as capitais monitoradas pelo FipeZap.
No entanto, ao se analisar os últimos 12 meses, o avanço no valor dos aluguéis atinge 9,65%. Com o metro quadrado médio avaliado em R$ 41,82.
Outro dado relevante do estudo é que o preço médio do aluguel em junho chegou a R$ 49,23 por metro quadrado. Nesse cenário, os imóveis residenciais com um dormitório apresentaram a maior média de preço, alcançando R$ 66,48/m². Enquanto as unidades com três quartos tiveram o menor valor médio, com R$ 41,98/m².
De acordo com Antônio Carlos Costa, presidente do Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi-GO), os dados refletem uma dinâmica de mercado influenciada principalmente pela relação entre oferta e demanda. Segundo ele, a capital goiana tem registrado aumento na procura por imóveis, o que acaba pressionando os valores para cima.
Contudo, o dirigente também alerta para a insegurança jurídica que ronda o setor imobiliário, especialmente nas relações contratuais entre locador e locatário. “Foi retirada, por decisão individual, a garantia que os locadores tinham quando o fiador era uma única pessoa com um único imóvel. Isso eliminou uma forma tradicional de segurança jurídica em todo o país”, pontua.
