Opus prevê R$ 650 milhões de vendas no 1º trimestre

A Opus Incorporadora prevê realizar até três novos lançamentos verticais em Goiânia no primeiro trimestre deste ano, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em cerca de R$ 650 milhões. Os projetos fazem parte da estratégia da empresa de concentrar investimentos na capital e na Região Metropolitana, ampliando a atuação no mercado imobiliário de alto padrão.

Com 19 anos de operação, a Opus tem reforçado a diversificação do portfólio como principal vetor de crescimento. Nos últimos cinco anos, o VGV anual da incorporadora saiu de aproximadamente R$ 200 milhões, em 2019, para cerca de R$ 2,6 bilhões em 2024, considerando os lançamentos mais recentes. 

De acordo com Dener Justino, CEO da empresa, o resultado é fruto da combinação entre novos produtos e a concentração geográfica das operações em Goiânia.

Diversificação

De acordo com Dener Justino, esse crescimento está diretamente ligado à diversificação do portfólio e à decisão de manter o foco geográfico em Goiânia. “Ao invés de diversificar geograficamente, a gente decidiu diversificar em produtos, sem sair do nosso DNA, que é o alto padrão”, diz. Atualmente, a empresa atua com empreendimentos residenciais de alto padrão, unidades compactas, projetos comerciais e condomínios horizontais.

Na capital, os investimentos se concentram em bairros como Marista, Setor Oeste, Bueno e Serrinha, além de áreas em desenvolvimento na região da GO-020. Nessa localidade, a Opus lançou recentemente um condomínio horizontal com lotes a partir de 600 metros quadrados. 

“O mercado estava há mais de 14 anos sem lançamentos de lotes acima de 600 metros quadrados em Goiânia. Nosso projeto começa com 600 e vai até 1.200 metros”, explica.

A estratégia também levou em conta o comportamento do próprio cliente da empresa. Segundo Justino, a diversificação permitiu ampliar o relacionamento com compradores recorrentes. 

“Hoje é comum que cerca de 30% de um lançamento seja vendido para clientes que já têm uma história com a marca”, afirma. Ele destaca que muitos desses compradores buscam imóveis para diferentes finalidades, como moradia, investimento ou uso profissional.

Goiânia

Embora já tenha atuado em outras cidades, como Anápolis e Palmas (TO), a incorporadora decidiu concentrar suas operações no mercado goianiense. “Vimos que sair de Goiânia acabava tirando o foco da empresa. Nosso principal mercado é aqui, e é aqui que queremos crescer”, diz. 

Para ele, o crescimento populacional do estado e o fluxo de pessoas de outras regiões do país têm sustentado a demanda por imóveis de alto padrão na capital.

Atualmente, a Opus soma 43 empreendimentos entregues e 19 em construção, todos verticais. Para este primeiro semestre, além dos três lançamentos previstos, a empresa mantém um pipeline para o restante do ano. “Só até março, os produtos que vamos colocar no mercado somam um VGV em torno de R$ 650 milhões”, afirma o diretor.

Paralelamente à incorporação vertical, a Opus planeja ampliar a atuação no segmento de urbanismo. Segundo ele, a empresa vê espaço para crescimento nos projetos horizontais. “Começamos há pouco tempo no urbanismo, mas é uma área em que a gente vai investir bastante para frente, para complementar o portfólio e equilibrar o tamanho da operação”, conclui.