terça-feira, 25 de agosto de 2026
Empreendimento terá mais de 80 mil m² de área locável e amplia para cerca de 280 mil m² o portfólio da companhia em Goiás.
A Log Commercial Properties acelerou sua estratégia de expansão em Goiás com o anúncio da construção do condomínio logístico LOG Goiânia IV. O empreendimento receberá aproximadamente R$ 170 milhões em investimentos e consolidará ainda mais a capital goiana como um dos principais polos logísticos do Centro-Oeste brasileiro.
O novo complexo contará com mais de 80 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Distribuídos em um galpão de alto padrão dividido em 36 módulos, voltado para atender empresas dos segmentos de e-commerce, varejo, indústria, farmacêutico e operadores logísticos.
As obras serão concluídas em duas fases. A primeira tem entrega prevista para o primeiro semestre de 2027, enquanto a segunda deverá ser finalizada no primeiro trimestre de 2028.
Com o novo empreendimento, a companhia elevará para aproximadamente 280 mil m² de ABL sua capacidade instalada em Goiás. Atualmente, a Log já opera os condomínios LOG Goiânia I, II e III, que juntos somam cerca de 200 mil m² de área locável.
A decisão de ampliar a presença em Goiânia reforça o papel estratégico do estado dentro da logística nacional. Posicionado no centro do país, Goiás oferece acesso rápido aos principais mercados consumidores das regiões Centro-Oeste, Norte, Sudeste e parte do Nordeste. Além de contar com uma malha rodoviária que favorece operações de distribuição nacional.
Segundo o diretor Executivo de Operações da Log, Marcio Siqueira, o estado permanece como uma das prioridades da companhia. “Goiás é estratégico para a Log quando pensamos na proximidade com o consumo do Centro-Oeste. Nosso objetivo é seguir expandindo nossa atuação e criando novos galpões classe A na região, em linha com nosso plano de expansão.”
Especialistas do setor apontam que o crescimento do comércio eletrônico, a descentralização dos centros de distribuição e a busca por operações mais eficientes têm impulsionado investimentos logísticos justamente em regiões como Goiás, que oferecem localização privilegiada e custos operacionais mais competitivos do que grandes centros como São Paulo.
O LOG Goiânia IV faz parte do programa Log 2 Milhões, estratégia corporativa que prevê a entrega de mais de 2 milhões de metros quadrados de novos galpões logísticos até 2028. O plano contempla investimentos próximos de R$ 1 bilhão por ano, com cerca de 500 mil m² de novos empreendimentos anuais. Concentrando boa parte da expansão justamente nas regiões Centro-Oeste e Nordeste, consideradas mercados de maior potencial de crescimento.
A construção em Goiânia integra uma carteira nacional de 19 obras previstas dentro do atual ciclo de investimentos da empresa.
O avanço dos investimentos ocorre após a Log realizar a maior transação de sua história. A companhia vendeu 11 ativos operacionais para um fundo administrado pela Itaú Asset, em um negócio avaliado em R$ 1,02 bilhão, envolvendo 332,8 mil m² de Área Bruta Locável.
Segundo o CFO da companhia, Rafael Saliba, a operação fortaleceu o caixa e garantiu os recursos necessários para acelerar o plano de crescimento mesmo em um cenário de juros elevados.
Os indicadores operacionais mostram que a demanda por condomínios logísticos permanece aquecida. No primeiro trimestre de 2026, a Log entregou 65,5 mil m² em novos empreendimentos localizados em Campo Grande (MS) e Cariacica (ES), ambos já 100% pré-locados, sinalizando elevada absorção do mercado.
A empresa também vem promovendo revisões nos contratos de locação, refletindo a valorização dos ativos logísticos. Entre o segundo trimestre de 2025 e o primeiro trimestre de 2026, aproximadamente 43% dos contratos passaram por renegociação, elevando o valor médio de aluguel para R$ 23,84 por metro quadrado, crescimento anual de 13%.
Com 16 anos de atuação, a Log Commercial Properties figura entre as principais desenvolvedoras e administradoras de condomínios logísticos do país. A empresa possui mais de 2 milhões de metros quadrados de Área Bruta Locável desenvolvidos, distribuídos em 22 cidades brasileiras, atendendo mais de 200 grandes empresas dos segmentos de logística, varejo, indústria, farmacêutico e comércio eletrônico.
