sábado, 21 de junho de 2025
Cidade se manteve, no segundo ano consecutivo, no terceiro lugar entre as cidades que mais venderam imóveis no Brasil.
Goiânia registrou a marca de R$ 7,7 bilhões em vendas de imóveis residenciais em 2024. O número é 35% maior que o registrado em 2023, segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário em Goiás (Ademi-GO). Desse modo, a capital goiana ficou em terceiro lugar entre as cidades brasileiras que mais venderam imóveis no ano passado. Ficando atrás apenas de São Paulo e do Rio de Janeiro.
Segundo o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, a capital goiana teve venda de 11.797 apartamentos no ano passado. O maior número já registrado desde quando a pesquisa começou em 2010. Isso significa que Goiânia teve um aumento de 29%, bem acima da média nacional, que ficou em 20%, segundo a Câmara Brasileira de Indústria da Construção (CBIC).
Melazzo ainda aponta que, do total de imóveis vendidos, cerca de 80% foram empreendimentos voltados para o médio e alto padrão. Goiânia ainda registrou o lançamento de 11.419 unidades residenciais em 2024, considerado o maior volume de lançamentos da série histórica. Isso representa um aumento de 20% em relação a 2023, quando foram lançadas 9,5 mil unidades.
“Apesar do crescimento expressivo na oferta, a demanda foi ainda maior. Isso representa uma queda de 3,5% na quantidade de apartamentos disponíveis para vendas, demonstrando uma tendência de crescimento saudável”, destaca o diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi, Credson Batista.
A pesquisa ainda aponta que o valor médio dos imóveis em Goiânia e Aparecida de Goiânia tiveram um aumento de 17%, chegando a R$ 9.287 o metro quadrado. Esse é o terceiro ano consecutivo de valorização. Credson pontua que a valorização foi bem acima da inflação e superou os investimentos em renda fixa. “Isso demonstra que aqueles que, com a alta de juros, decidiram adiar a compra do seu imóvel para apostar na renda fixa perderam dinheiro”, diz.
Os quatros setores com o metro quadrado mais valorizado em Goiânia são Marista, Jardim Goiás, Bueno e Oeste. Eles têm uma média de R$ 11.439 o metro quadrado. Apesar disso, alguns setores mais afastados também configuraram a lista, como o Serrinha, Jardim América, Pedro Ludovico, Parque Amazônia, Vila Rosa e Faiçalville.
“A valorização de alguns bairros acabam abrindo espaços para que os vizinhos pudessem expandir. A gente já nota isso com o Jardim América, por exemplo, a proximidade dele com o Bueno causou uma explosão de lançamentos no eixo T-9. São bairros muito bons, com toda a infraestrutura e que conseguem se comprar imóveis com um bom custo benefício”, pontua Fernando Razuk, presidente do Conselho da Ademi-GO.
