Fazenda é vendida por R$ 600 milhões em Mineiros

A BrasilAgro concluiu a venda da Fazenda Araucária, em Mineiros (GO), por R$ 417,8 milhões para dois compradores diferentes, somando 5.517 hectares. O primeiro contrato abrange 332 hectares, por 297 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 8,5 milhões. O comprador já realizou a primeira parte do pagamento, no valor de R$ 1,6 milhão. “O ‘duration’ desta venda, que é o tempo médio de recebimento, é de pouco mais de dois anos”. A segunda transação é de 5.185 hectares, por 790 sacas de soja, ou R$ 409,3 milhões. O valor inicial pago pelo comprador foi de R$ 78,7 milhões.

A empresa adquiriu a fazenda de 9,6 mil hectares em 2007 por R$ 76 milhões. Já estava praticamente toda em operação e demandou pouco investimento para transformação dos espaços. Desde 2013, começou a ser vendida por etapas. O valor nominal de venda da propriedade é de R$ 602 milhões, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) do projeto consolidada em reais de 16,2%.

“Estas vendas são mais um grande marco para a companhia, pois encerram o ciclo desta propriedade dentro do nosso portfólio. Também confirmam a nossa capacidade de geração e captura de valor no desenvolvimento de propriedades agrícolas, otimizando os retornos operacionais e imobiliários”, diz o comunicado assinado por Gustavo Javier Lopez, DRI e CFO da BrasilAgro.

Investimentos

Desde o início das operações da empresa, em 2006, a companhia comprou 320 mil hectares, destes 211 mil hectares úteis, e desenvolveu mais de 140 mil hectares. Já investiu mais de R$ 1,2 bilhão, entre aquisições e desenvolvimento de propriedades. No total, 26 fazendas foram negociadas, com 103 mil hectares totais, por R$ 2,2 bilhões. O giro no portfólio da companhia iniciou em 2012, com um valor médio anual de venda de R$ 199 milhões. Nos últimos cincos anos, esse número é de R$ 317,5 milhões.

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