quarta-feira, 1 de maio de 2024
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais subiu 32,8% nos últimos 12 meses na capital goiana, segundo o Índice FipeZap.
Goiânia voltou a liderar a alta no preço médio do aluguel de imóveis residenciais nos últimos 12 meses no Brasil. Desta vez, acompanhada de Florianópolis (SC). O valor subiu 32,8% em ambas capitais. Praticamente o dobro da média de aumento que foi de 16,1% nas 25 cidades listadas no Índice FipeZap, com base nos anúncios do site Zap Imóveis.
Em Goiânia, conforme os especialistas, o aumento da renda domiciliar é o principal fator a aquecer o mercado imobiliário de locação. Conforme o Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 33,00 e a rentabilidade foi de 0,48% na capital goiana.
Para os especialistas, uma combinação de juros altos, dificuldade para conseguir financiamento imobiliário e ter o imóvel próprio, demanda aquecida por imóveis residenciais para aluguel e reajustes depois da pandemia têm mantido os aluguéis em alta nas principais cidades do país.
Lembram também que o aumento se dá sobre um preço já majorado em 16,5% do ano passado. Que, aliás, foi a maior alta desde 2011. Outro fator relevante é que a alta nos preços dos aluguéis tem pressionado a inflação. Isso porque é um serviço que compromete cerca de 30% do orçamento familiar e dentro da inflação de serviços tem peso de 10%.
Os contratos têm reajustes anuais fixados pela inflação, com Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ou IGP-M. Mesmo agora com o IGP-M negativo, a maioria dos contratos não cai e fica mantido o valor sem reajuste.
Fonte: Índice FipeZap
