domingo, 13 de julho de 2025
Goiânia foi a capital brasileira com menor aumento de aluguel em abril, segundo dados do índice FipeZap.
Goiânia foi a capital brasileira com menor aumento de aluguel em abril, segundo dados do índice FipeZap. A capital goiana registrou alta de 0,48% no mês passado, ficando ligeiramente acima do IPCA (inflação), que foi de 0,43%.
O aumento de 3,89% registrado nos quatro primeiros meses do ano em Goiânia também foi mais baixo que a média brasileira, que ficou em 4,51%, superando as variações do IPCA (2,48%) e pelo IGP-M (1,23%). Em 12 meses, a capital registrou aumento de 8,69%.
Segundo o levantamento do FipeZap, o preço médio do aluguel em abril foi de R$ 48,66/m². O aluguel de imóveis com um dormitório tem a maior média (R$ 65,59/m²) e os com três quartos tem a menor (R$ 41,45/m²).
Para o presidente do Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi), Antônio Carlos, os dados do FipeZap mostram uma tendência de mercado. Já que a oferta e demanda são cruciais para a determinação sobre o aumento ou retração do preço do aluguel.
“Porque se todo mundo sobe uma pedida é sinal que o mercado está reagindo. Se todo mundo reduz a pedida, o mercado está indo um pouco mal”, explica. Apesar disso, ele destaca que o setor ainda passa por insegurança jurídica diante das tratativas relacionadas entre locador e locatário.
“De maneira monocrática, retiraram todas as garantias que os locadores tinham de quando o fiador era uma pessoa única, que tinha um imóvel só. Ou seja, ele tirou a garantia de todo o Brasil de uma só vez. Isso leva a refletir se vale a pena ter imóvel para ofertar ou não”, pontua.
A locação residencial subiu 1,25% em abril deste ano, de acordo com dados do Índice FipeZAP. O aumento é quase o triplo da alta notada em outros índices e preços no mês, como o IPCA (inflação), que foi de 0,43% em abril e o IGP-M (conhecido como índice do aluguel), que subiu 0,24%. O avanço foi notado em 34 das 36 cidades monitoradas pelo índice, incluindo as 22 capitais.
Nos últimos 12 meses, o Brasil registrou uma valorização do preço do aluguel em 12,77%. As unidades com apenas um quarto foram as que mais registraram alta, de 1,74% no mês passado. As que contavam com três dormitórios subiram em ritmo de 1,06%.
