quarta-feira, 16 de julho de 2025
A STAY, empresa goiana especializada em locações por temporada, tem se destacado no mercado imobiliário nacional. Com mais de 17 anos de atuação no setor de turismo e hospitalidade, a marca já recebeu mais de 2,5 milhões de hóspedes. E administra mais de 3 mil imóveis, acumulando R$ 600 milhões em faturamento.
Com previsão de crescimento de 35% na oferta de novas locações em 2025, a STAY aposta em parcerias com incorporadoras e imobiliárias. “O investidor não quer se preocupar com montagem ou operação. Ele quer um imóvel pronto para gerar renda. Nossa proposta é entregar isso completo”, afirma a CEO da empresa, Vanessa Pires Morales.
Segundo a empresária, mais de 2,7 mil unidades estão ativas na capital. Mesmo com o aumento da oferta, a taxa de ocupação se mantém estável. Para ela, esse desempenho é resultado de uma estratégia que começa ainda na concepção dos empreendimentos e segue até a gestão completa das operações.
Apesar dos avanços, o setor ainda enfrenta desafios, como a concorrência com operações informais, muitas vezes sem regularização. “No Brasil, apenas 2,9% dos imóveis de locação por temporada têm gestão profissional. Isso prejudica a experiência do hóspede e gera perdas econômicas. Essas operações não contribuem com impostos de forma adequada”, diz Vanessa Morales.
A STAY também adota medidas de segurança. Todas as reservas exigem pagamento antecipado e validação dos dados dos hóspedes. “Nosso processo é seguro e transparente. Golpes não têm espaço na nossa operação”, afirma a CEO.
Além disso, a empresa oferece soluções que vão desde o desenvolvimento dos empreendimentos até a gestão das unidades. O STAY Develop apoia incorporadoras na definição de investimentos; o STAY Connect auxilia na entrega dos projetos; o STAY Style cuida da montagem completa dos imóveis; e o STAY Pop-Up realiza a gestão das locações.
Um exemplo dessa atuação é o Urbà Home Stay by Housi, em Goiânia, que integra serviços como restaurantes, lavanderias, minimercados e academias. “Transformamos imóveis em investimentos que geram retorno e atendem quem busca hospedagem prática”, diz Vanessa Morales.
A empresa ainda atua por meio de nove frentes especializadas, como o STAY Concierge, que oferece atendimento personalizado aos hóspedes. E o STAY Partner Rentals & Business, que conecta corretores e imobiliárias ao ecossistema da marca. “Nós cuidamos de tudo: do projeto à operação. Isso garante segurança para o investidor e qualidade para quem se hospeda”, diz a empresária.
Antes concentrado em destinos turísticos, o modelo de locação por temporada tem se expandido por diferentes regiões do Brasil, atraindo investidores interessados em retorno financeiro e liquidez. Em Goiás, esse movimento tem ganhado força, com Goiânia se consolidando como um dos principais mercados do país.
Em 2023, o faturamento com locações por temporada em Goiás superou R$ 314 milhões, sendo R$ 56 milhões somente em Goiânia, segundo a Airbnb. A cidade já figura entre os cinco maiores mercados do setor, atrás apenas de São Paulo, Campinas, Curitiba e Brasília.
Levantamento da plataforma Lighthouse mostra que Goiânia registrou diária média de R$ 245, RevPAR de R$ 115 e taxa de ocupação de 47%. Para 2025, a expectativa é de um crescimento entre 20% e 30% no número de imóveis destinados a esse tipo de locação, impulsionado por novos empreendimentos projetados para o modelo Short-Term Rental (STR).
“Temos liderado essa mudança em Goiânia, oferecendo soluções que vão da pesquisa de mercado à operação dos imóveis. Com montagem dos apartamentos, uso de tecnologia e distribuição em mais de 40 mil canais de venda”, afirma Vanessa.
Entre os empreendimentos operados pela STAY estão o STAY Sun Square, Urbà Home Stay by House, STAY Metropolitan Sidney by House, STAY Metropolitan Barcelona e STAY Live Tower Lozandes, todos em Goiânia. A empresa também atua em Palmas (TO) e iniciou expansão para Anápolis (GO) e São Paulo (SP).
