domingo, 28 de abril de 2024
Segundo o Índice FipeZap+, a capital com maior reajuste do aluguel neste ano foi Goiânia, com alta de 18,8%.
O preço do aluguel subiu 5,1% no mês de abril em Goiânia, de acordo com o Índice FipeZap+. Foi a maior alta no mês do País. O indicador avalia dados de 25 cidades brasileiras, incluindo 11 capitais. No País, o aumento foi de 1,6% no mês passado, um pouco abaixo do reajuste de 1,7% registrado em março. No acumulado do ano, o Índice FipeZap+ de Locação Residencial registra alta nacional de 6,3%.
Mais uma vez, a cidade com maior reajuste neste ano foi Goiânia, com elevação de 18,8% no preço do aluguel. Já no acumulado dos últimos 12 meses, a cidade com maior alta no indicador foi Florianópolis (37,6%). A capital goiana ficou em segundo lugar com aumento de 33,8%. Na média do País, a alta é de 17%. O valor supera o IPCA e o IGP-M acumulados no período, ambos utilizados para reajustar contratos de aluguel. O IPCA teve aumento de 4,1% nesse intervalo, enquanto o IGP-M recuou 2,1%.
O índice FipeZap+ também captura o preço médio da locação residencial, que ficou em R$ 38,35 para cada metro quadrado, em abril. A cidade analisada com o maior valor cobrado pelo metro quadrado é São Paulo, que atingiu R$ 47,66. As outras quatro cidades com preço mais elevado são Florianópolis R$ 45.77), Recife (43,87), Rio de Janeiro (R$ 41,02) e Brasília (R$ 37,48). Em Goiânia, o preço médio de locação residencial foi de R$ 31,22. Entre as capitais, a mais barata é Fortaleza, que registrou preço médio de R$ 25,86.
O aluguel residencial rendeu no País, em abril, uma média de 5,3% ao mês. A variação é a razão entre o preço médio do aluguel e o preço médio de venda dos imóveis. O FipeZap+ ressalta que essa variação é inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras pelos próximos 12 meses. Entre as capitais analisadas, Goiânia teve a terceira maior rentabilidade (5,6%). Recife teve a mais alta (6,9%), enquanto Salvador (6,2%) ficou em segundo lugar e São Paulo (5,5%) na quarta colocação.
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