segunda-feira, 29 de abril de 2024
A empresa, com sede em Goiânia, atingiu o marco de 100 mil frações imobiliárias desde 2014 e espera superar R$ 2 bilhões em faturamento.
O grupo GAV Resorts já se tornou referência nacional em fracionamento de propriedades imobiliárias em resorts de alto padrão. A empresa, fundada há nove anos em Goiânia, atingiu o marco de 100 mil frações imobiliárias lançadas entre 2014 e 2022. Somente para este ano, a sua previsão é de lançar 1,5 mil apartamentos. Isto representará 40 mil novas cotas, com Valor Geral de Vendas (VGV) na casa dos R$ 2,5 bilhões.
A GAV Resorts espera atingir um VGV de R$ 6 bilhões até 2025, com o lançamento de 15 novos empreendimentos. A previsão da empresa é de aportar, com parceiros e investidores, mais R$ 3,5 bilhões neste período. A sua perspectiva de faturamento para este ano é de ultrapassar a casa dos R$ 2 bilhões. O grupo informa que já investiu R$ 800 milhões desde 2014.
Segundo o CEO da GAV Resorts, Manoel Pereira, a venda das frações imobiliárias hoteleiras não é muito diferente da venda de um apartamento na planta. “Nós lançamos o projeto, vendemos as unidades na planta, construímos e entregamos”, diz. “Cerca de 70% de todos os nossos lançamentos foram feitos nos últimos 40 meses. Estamos colhendo os frutos agora”, frisa.
Cada cota comercializada pela GAV custa entre R$ 50 mil e R$ 60 mil. Ela dá direito ao investidor de utilizar sua propriedade por duas semanas ao ano. As datas são definidas de acordo com o calendário de uso dos outros cotistas. É também possível sublocar o imóvel, com toda a administração e manutenção dos empreendimentos feita pelo grupo. “O proprietário aluga durante o período que não usa e isso o ajuda a pagar as prestações”, afirma Manoel Pereira. O público alvo (compradores) da empresa é a classe média.
A primeira operação da GAV foi um resort multipropriedade de 320 apartamentos no litoral de Salinópolis (PA). Atualmente com oito resorts no portfólio, o grupo goiano está presente em destinos turísticos como Porto de Galinhas (PE) e Gramado (RS). Também fará o primeiro investimento em Goiás, com o lançamento do Pyrenéus Residence. Promete ser um resort de padrão internacional no município de Pirenópolis (GO).
A GAV Resorts foi criada com a união de três sócios das construtoras Gratão, Amec e Vallepar. Inicialmente, o objetivo era atuar no segmento de loteamentos. O mercado de multipropriedade, já muito difundido na Europa, foi uma aposta secundária no começo. Mas, em pouco tempo, o negócio de loteamento se tornou secundário e o foco se tornou a divisão de resorts.
Desde que foi regulamentado em 2018, o segmento de cotas imobiliárias virou uma tendência na hotelaria nacional. Cresceu, em média, 24% ao ano, segundo a consultoria Caio Calfat. Somente no ano passado o crescimento foi de 45% em 2022, totalizando R$ 41,2 bilhões. Com 156 empreendimentos em 77 municípios de 20 estados brasileiros, o total de frações atingiu 767.456, um aumento de 32%.
A empresa goiana também tem planos de investir em outros segmentos turísticos, como o de parque temático. A expectativa é de destinar R$ 300 milhões para o lançamento e construção de unidades próximas aos seus empreendimentos. “Com isto, vamos tornar os locais dos nossos empreendimentos ainda mais chamativos e tornar o nosso público mais cativo. Virando um destino procurado não só pelos hotéis”, afirma Manoel Pereira.
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